La durata in buono stato della copertura di un edificio dipende senza dubbio dai controlli che vengono eseguiti e dalle manutenzioni regolarmente prestate.

Invece di attendere che si verifichino eventi per i quali è necessario intervenire in maniera importante, anche da un punto di vista economico, Edem propone un programma di manutenzione ordinaria della copertura dell'edificio, che con una spesa annuale piuttosto contenuta, previene eventuali danni, magari causati da infiltrazioni d'acqua dovute a temporali intensi, peraltro sempre più frequenti negli ultimi anni, e soprattutto garantisce alla copertura la funzionalità e la durata per cui è stata progettata.

Normalmente l'intervento manutentivo previsto semestralmente prevede una serie di verifiche:

• il controllo a vista dei manti impermeabili e della loro integrità;
• la pulizia dei canali di gronda, dei pluviali di scarico e naturalmente la pulizia della superficie della copertura da fogliame o da residui reflui derivanti dall'ambiente;
• la verifica di tutti i corpi emergenti delle coperture come camini, sfiati aeratori, ecc., e la tenuta dei collari;
• piccoli interventi di ripristino dello strato a finire della copertura impermeabile, come ritocchi delle tinte protettive, siliconature e/o rivettature delle lamiere;
• la verifica delle lattonerie esistenti, con eventuali siliconature.

Annualmente invece vengono eseguiti anche i seguenti controlli:

• video ispezione dei pluviali di scarico;
• verifica e manutenzione dei dispositivi anticaduta (si veda l'approfondimento nella sezione dedicata Linee vita);
• l'eventuale pulizia completa di lavaggio di pannelli fotovoltaici e/o solari, qualora fossero installati.